【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)產(chǎn)署2014年6月陸續(xù)推出59處國(guó)有房屋、土地辦理標(biāo)租，分布各縣市，其中大臺(tái)北地區(qū)、臺(tái)南市等多處房地交通便利、生活機(jī)能完善且鄰近商圈，宜蘭縣、彰化縣、屏東縣標(biāo)租之建築用地地形區(qū)位俱佳，相關(guān)招標(biāo)資訊將陸續(xù)揭露於國(guó)產(chǎn)署各分署網(wǎng)站「招標(biāo)資訊」-「標(biāo)租不動(dòng)產(chǎn)資訊」項(xiàng)下，歡迎各界踴躍投標(biāo)。
 
據(jù)國(guó)產(chǎn)署說(shuō)明，以往標(biāo)租制度是以租金率競(jìng)標(biāo)，標(biāo)租底價(jià)為法令規(guī)定逕予出租之年租金率，基地為當(dāng)期土地申報(bào)地價(jià)總額乘以5％，房屋為當(dāng)期房屋課稅現(xiàn)值乘以10％，土地及建築改良物一併標(biāo)租時(shí)，以土地年租金率競(jìng)標(biāo)，且規(guī)定得標(biāo)人於承租後不得申請(qǐng)建造執(zhí)照。
 
考量上述制度不符合市場(chǎng)及經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)，經(jīng)財(cái)政部報(bào)經(jīng)行政院修正發(fā)布國(guó)有非公用不動(dòng)產(chǎn)出租管理辦法，並於2014年5月1日訂定國(guó)有非公用不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)租作業(yè)要點(diǎn)。依修正後的規(guī)定，標(biāo)租土地必須收取訂約權(quán)利金及年租金，並以訂約權(quán)利金競(jìng)標(biāo)，訂約權(quán)利金底價(jià)按標(biāo)租土地當(dāng)期公告現(xiàn)值總額3％乘以出租年期計(jì)算；土地及建築改良物一併標(biāo)租時(shí)，以土地年租金及建築改良物年租金合計(jì)總額競(jìng)標(biāo)，年租金底價(jià)參考市場(chǎng)行情查估。
 
另標(biāo)租國(guó)有基地租賃期限10年(含)以上者，標(biāo)租機(jī)關(guān)得核發(fā)標(biāo)租土地使用權(quán)同意書供承租人申請(qǐng)建造執(zhí)照或雜項(xiàng)執(zhí)照，增加承租人土地使用強(qiáng)度。